Maison Marcilly D’azergues 4 pièce(s) 110 m2

Hope Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité sur la commune de Marcilly d’Azergues cette villa construite dans les années 2000 sur 1500 M² de parcelle.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison lumineuse de 197 M² au sol dont 110 m² habitables de plain-pied offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Une spacieuse pièce de vie de 55 m² avec cuisine équipée et cheminée idéales pour recevoir, cette maison offre une belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest.
La maison dispose de 3 chambres dont une suite parentale ainsi que de 2 salles de bain équipées pour un confort optimal au quotidien.

Le sous-sol de 90 m² avec sa zone buanderie, permet de stationner 4 véhicules et propose également un espace atelier, parfait pour les bricoleurs ou le rangement.
Vous pourrez si vous le souhaitez créer une 4 eme chambre au RDC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré offrant un cadre de vie paisible et piscinable, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.

Les + :
– Isolation par l’extérieur réalisé en 2022 offrant une isolation optimale et des factures d’électricité réduites ! ( DPE B)
– extérieurs très bien entretenus
– grand sous sol
– Pompe à chaleur avec radiateur ( changée il y a 3 ans)
– Calme absolu
– Proche des axes mais sans la nuisance

Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Copropriété de 16 lots

Charges annuelles : 1 euros.