Lyon, ses alentours, Vallée d’Azergues & Ouest Lyonnais

Maison Baneins 200 m2

CHATILLON SUR CHALARONNE

Présentation

Hope Immobilier vous presente cette maison aux multiples possibilites; nichee en plein coeur de la commune de Baneins,a quelques minutes de Chatillon-sur-Chalaronne. Construite dans les annees 2000, cette maison a ete concue en deux logements independants, pouvant etre relies tres simplement afin de devenir une belle maison familiale. Lot 1 : partie RDC de la batisse : Maison de 146 m2 sur sous sol complet L’acces de la maison se fait par une belle terrasse exposee plein Sud donnant sur le jardin arbore et clos d’environ 1800 m2. Passe la porte d’entree, vous accedez a une belle piece de vie de plus de 53 m2 avec un coin salon/ salle a manger ainsi qu’une cuisine ouverte. Un degagement vous amenera aux trois chambres de 14m2, 11,6 m2, 12m2 et a la suite parentale de 15m2 disposant de sa propre salle d’eau. Une buanderie, une salle de bains et 2 Wc completent cette villa. Pour encore plus d’espaces de rangements, vous pouvez acceder au sous-sol par un escalier interieur, vous menant a une cave de 16 m2 avec deux degagements, une zone atelier d’environ 32 m2. Vous disposerez aussi d’une zone garage de 58 m2 avec 2 portes basculantes. Une derniere zone de stockage de 62 m2 peut etre ouverte sur la zone garage en supprimant un mur (en moellons non porteur). Cette partie de la maison est louee (environ 1100 euros mensuel) jusqu’en Decembre 2025. Lot 2 : Appartement sous combles de 137 m2 en habitable et 66 m2 en carrez a l’etage de la batisse : Apres etre rentres par l’escalier menant a la piece de vie, vous accederez a une grande piece de 50 m2 repartie en cuisine, sejour/salle a manger. De l’autre cote du logement, une zone nuit dessert trois chambres de 16m2, 10m2 et 22 m2 ainsi qu’une zone bureau de 18 m2 . Une buanderie ainsi qu’une salle de douche et un WC independant competent ce logement. A l’exterieur, un jardin d’environ 200 m2 plat vous permettra de passer de bons moments lors de vos repas estivaux. Cet appartement possede en plus une zone de stationnement pour 2 voitures et une cave d’environ 32 M2. L’appartement est libre de toute occupation. Au total cette villa possede plus de 283 M2 habitables (200 M2 en carrez), un sous-sol complet de 233 M2 (reparti entre les deux logements (32 M2 et 200 M2). Vous l’aurez compris, cette maison concue en 2 logements est ideale pour les investisseurs, les entrepreneurs mais egalement pour les familles en recherche d’une grande maison, avec acces potentiellement independants. Une possibilite d’extension (habitable ou activite) est possible sur cette zone Ub (CES de 25 % soit environ encore 250 M2 possible). Pour de plus amples informations, ou organiser une visite, contactez l’agence Hope Immobilier sur Marcilly d’Azergues 69380.

Caractéristiques
Référence : 0176
Тype : Maison
Bien en copropriété : Non

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