Hope Immobilier vous presente en exclusivite ce bel appartement renove recemment en plein coeur du dynamique 7eme arrondissement, dans une rue calme a sens unique. Dans sa belle copropriete entretenue, vous trouverez cet appartement traversant en rez-de-chaussee de 55m2. L’appartement a l’amenagement optimise vous presente des l’entree un espace d’accueil avec rangements et une cuisine separee avec une belle ouverture cote cour. Le degagement vous amene dans une belle piece de vie lumineuse et dans la chambre, toutes deux dotees de parquet massif. Une salle de bains avec WC est egalement presente. L’appartement a ete entierement rafraichi afin que vous n’ayez plus qu’a poser vos valises ! Une renovation energetique integrale a ete votee et est donc entierement prise en charge par le proprietaire actuel concernant : -L’etancheite et l’isolation des toitures terrasses -Le ravalement des facades avec ITE -Les travaux de zinguerie -Les travaux de serrurerie -L’isolation des caves -La ventilation -Les travaux d’equilibrage du chauffage Aucun frais supplementaires ne seront a prevoir. Les nombreux travaux de renovation vous permettront d’obtenir un meilleur DPE a la suite de ceux-ci. Ideal investisseurs, a proximite immediate de l’universite Jean Moulin, du tramway Ligne T4 et du metro Ligne D. Une cave privative et des locaux pour velos s’ajoutent a l’appartement. Contactez Hope Immobilier, votre agence situee sur Marcilly d’Azergues pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. (3.00 % honoraires TTC a la charge de l’acquereur.) Copropriete de 38 lots (Pas de procedure en cours). Charges annuelles : 1341 euros.